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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】
雙城不同調!房地產顧問機構萊坊(Knight Frank)日前公布2015年第2季到2016年第2季的全球房價數據,以城市來說,上海以22.5%漲幅位居世界第二,而台北則以負7.7%,在跌榜上也居世界第二,僅次於香港。
令人尋味的是,在房價漲幅前10大城市中,大陸就占了二席,除上海外,廣州以8.8%漲幅排名第8,而北京儘管未進入前十,但也以6.4%漲幅,位列第11名
台房價跌幅世最新出版界第一
萊坊對獨家全球37個城市的房價進行綜合追蹤,在2015年6月到2016年6月這段時間,溫哥華以36.4%的年漲幅蟬聯世界第一,很多人都認為是中國「炒房客」炒起來的,第二名上海為22.5%,第三名是南非的開普敦,為16.1%;廣州和北京分別為8.8%和6.4%,排在第8和第11名。
在跌幅榜單中,香港房價過去一年的跌幅達8.4%,是下跌幅度最多的城市,台北則以負7.7%排在第二名,值得注意的是,若以國家地區來分,台灣整體房價跌幅超9.4%,在排行榜上是世界第一。
到底台灣是因為全球經濟復甦疲乏、產業疲弱,還是因為已到高點回落,值得持續關注。但據瑞銀(UBS)的《瑞銀全球房地產泡沫指數》顯示,有些金融中心城市已經面臨房地產泡沫風險,包括溫哥華、倫敦、斯德哥爾摩、雪梨、慕尼黑等,而亞洲唯一被點名的泡沫風險為香港,問題在於已到頂層的高昂房價,跟當地經濟發展、人均所得已經不符合了。
恐步港後塵憂上海癱
事實上,現在上海瘋漲的房價,也讓外界開始質疑是否會步入香港後塵,因為上海也缺乏製造業、房價高到讓正常薪資者買不起,物價也極高,網路上甚至出現「上海癱」瘓論的文章,讓不少官媒跑出來闢謠。
但官方媒體的確也不敢否認,目前高漲的房價,造成商務成本的提高,已經影響上海城市的創新能力。澎湃新聞網提到,上海的房價已達到每平方公尺44750元人民幣(折合台幣近74萬元),是南京的2倍、杭州的2.37倍、蘇州的3.01倍,也讓房租的平均價格是南京的1.75倍,杭州的1.56不能不逛倍,以及蘇州的2.48倍。
中國時報【黃靖惠╱基隆報導】
基隆市議會昨天召開「城際客運轉運站」專案會議,原被定位「臨時性」轉運站昨日出現大翻轉,交旅處長李綱確定站體會設置南、北站頂板間,且定調「永久性」使用,原先只需2億多元經費,也因需增設連接天橋、電梯,以及延長站內候車空間等設施,需增至3億1000萬元。
原火車站都更案規畫設置轉運站,取代現有國光客運以及港西街、孝四路國道客運候車空間,但並未考量到過渡期,才會定為臨時城際轉運站,今年2月營建署要求改為永久性轉運站,因此修正計畫後送交通部獲准。
李綱指出,依照乘車需求將轉運站的候車空間,從6公尺延伸至8公尺,並增建公車總站與轉運站連接天橋、電梯,因此總工程費用也從2億多,增加到3億1000萬元。市府不拆除舊站體改為旅客臨時候車亭,因此需挹注維修整建經費,替舊站拉皮,再度引發議員們論戰,有議員認為舊站需大筆經費拉皮,到整體都市更新就拆除,有浪費公帑的嫌疑。
李綱解釋,台鐵以舊站未到使用年限,審計部不同意拆除,但願意配合之後都更一併拆除,因此爭取公路總局經費進行拉皮,提供通勤族好的候車環境。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社台北4日電)中國大陸正值十一長假,各地景區人潮如織。但陝西省著名景區華山昨晚刮起強風,導致西線空中纜車(陸稱索道)停駛,直到深夜11時仍有400至500名遊客滯留。
陝西華山景區官方微博「華山風景名勝區」3日深夜11時45分發布公告稱, 由於華山主峰區受到突發8至9級大風天氣的影響,導致西線空中纜車停運,景區出現部分滯留遊客。
公告指出,氣象部門預測3至4小時內大風還將持續的情況下,景區採取分流措施、引導遊客由西線向東線轉移,並呼籲夜間登山的遊客改至次日登山。
大陸澎湃新聞引述華山景區管委會資訊中心負責人員表示,當時共滯留400至500名旅客,都集中在纜車上站的山洞裡,工作人員並發放飲水、食品,以及薑湯、雨衣等禦寒物品。
報導指出,負責營運西峰纜車的陝西太華旅遊索道公路有限公司表示,華山氣象台3日傍晚6時35分發布大風藍色預警,稱華山景區受到大風影響,風力為6到7級。晚間7時30分左右,強風觸動纜車安全裝置,導致停駛,但沒有遊客被困在空中纜車內。
該公司工作人員表示,當晚已將大部分旅客分流至北峰纜車或步行下山,滯留的大多是年紀較大或身體不適的旅客,如有遊客提出退票及索賠事項,會按照程序處理。1051004
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